保利首家发行 租赁住房REITs

时间:2021-07-30 08:45 作者:ag真人
本文摘要:保利最近沦为首家发售出租住房REITs的房企,一方面是归功于央企的融资能力较强,另一方面也是因为保利享有较多的谦和土地,且出租住宅方面也不具备一定的运营能力。保利地产拿下内地首单出租住房REITs,在其产品结构设计方面,正是以保利地产谦和的这些出租住房作为底层物业资产。

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保利最近沦为首家发售出租住房REITs的房企,一方面是归功于央企的融资能力较强,另一方面也是因为保利享有较多的谦和土地,且出租住宅方面也不具备一定的运营能力。保利地产拿下内地首单出租住房REITs,在其产品结构设计方面,正是以保利地产谦和的这些出租住房作为底层物业资产。在谦和土地持有人量方面,据不几乎统计资料,保利2016年与2017年通过招拍挂的方式获得的地块不出7幅,起码多达100万平方米的土地,这些地块有有所不同程度的谦和比例,谦和总计建筑面积超强17万平方米,谦和地块数量居房企前茅。

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这些土地,多产于于一线城市以及核心二线城市,也是大力前进出租住宅发展的城市,为保利地产分批发售出租住房REITs获取了资产基础。据介绍,在长租市场,保利早已顺利布局广州、重庆、北京、长沙、沈阳、沈阳等十余城市,享有瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N青年公寓、和熹不会四大品牌线,分别由保利集团旗下出租住房管理运营平台“保利商业公司”、“安平养老公司”负责管理运营。此外,保利还通过合作的方式打造出uoko互联网青年公寓品牌。

这些出租品牌均获得不俗的效益,为保利地产更进一步发展出租住宅积累了不少经验。有三个长租品牌落地广州目前,保利地产在广州落地的有三个长租品牌:诺雅服务式公寓、瑜璟阁商务公寓以及和熹不会,都是坐落于琶洲。根据保利地产的网页讲解,广州琶洲和熹不会是保利安平第一个落地的养老服务综合体。

而在携程订房网页,记者查找到琶洲新村有保利瑜璟阁商务公寓,共计55间房,2017年开业。在今年“秋交会”期间,每晚房费在1000元左右。

诺雅服务式公寓占有保利天幕广场8~17层,预计明年2月份开业。

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